物件概要

沖縄県名護市為又のマンション

物件概要

伸びゆく街にふさわしい堂々とした佇まい
光と風を通す2棟配置。

物件名
プレサンスロジェ名護為又フォルサ
所在地
沖縄県名護市字為又大又原904番10、904番11
交通
「大西5丁目」バス停より徒歩約9分(約650m)
地目
雑種地(お引渡しまでに「宅地」へ地目変更いたします。)
地域・地区
用途未指定地域
建蔽率
24.11%(指定建蔽率60%)
容積率
175.27%(指定容積率200%)
敷地面積
3,690.13m2(約1,116.26坪)

※売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積

建築面積
889.99m2(約266.22坪)
建築延床面積
7,050.99m2(約2,132.92坪)
容積対象面積
6,467.80m2(約1,956.50坪)

※容積対象外面積/583.19m2の面積は含みません。

構造・規模
鉄筋コンクリート造、地上10階建
総戸数
87戸
間取り
3LDK、4LDK
建築確認番号
第 沖確R03110169号(令和3年10月6日)
竣工予定
令和5年8月下旬
入居予定
令和5年9月下旬
事業主・売主
株式会社 プレサンスコーポレーション
宅地建物取引業免許/国土交通大臣(4)第7042号
共同事業主・販売代理
株式会社 ワンクラップ
宅地建物取引業免許/沖縄県知事(3)4304号
設計・監理
有限会社 アクト建築計画室
構造設計
株式会社 ティーエムエッチ 一級建築士事務所
施工会社
株式会社 ツナミ組
管理会社
株式会社 琉球くくる合人社
竣工後の管理形態
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社(株式会社 琉球くくる合人社)へ委託。
分譲後の権利形態
敷地・共用部分は専有面積持分比率による所有権の共有、建物専有部分は区分所有。
住宅瑕疵担保責任保険
株式会社ハウスジーメン
設計図書閲覧場所
竣工前「住まいのショールーム名護」
竣工後「プレサンスロジェ名護為又フォルサ」管理事務室

設備概要(共用部分)

エレベーター
13人乗り(ロープ式)1基設置(90m/min)、故障通報装置、停電時自動着床運転装置
テレビ共同視聴設備
屋上に共同視聴用アンテナ設備(UHFアンテナ・BS/110度CSアンテナ)設置
防災防犯設備
オートロックシステム、防犯カメラ、自動火災報知設備、連結送水管設備、非常用照明設備、非常警報設備、避雷針設備、消火用補給水槽設備、消火器、その他消防設備

※防犯カメラはリース契約となっており、リース料は管理費に含まれています。

(エレベーター内防犯カメラを除く)

電気
沖縄電力 株式会社
ガス
沖縄石油ガス 株式会社
上水道・下水道
公営(名護市環境水道部)
排水
汚水・雑排水:公共下水道へ直接放流/雨水:既設側溝へ直接放流
集合郵便受
エントランスホール内に設置
ゴミ置場
敷地内に設置
バイク置場
合計15台
駐車場
合計148台87区画(内28区画は縦列駐車、屋内3区画・屋外25区画:内33区画は機械式駐車場)

設備概要(専有部分)

給水
キッチン、バスルーム、トイレ、パウダールーム、洗濯機置場、バルコニー水栓へ給水
給湯
メーターボックス内蔵型、一部バルコニー設置型給湯器によりキッチン、バスルーム、パウダールームに給湯
換気
キッチンにレンジフード、バスルームに24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機設置、トイレ、パウダールームに副吸込口、各住戸24時間換気システム
電気
専用メーター設置、主幹容量60A
ガス
20号ガス給湯器、3口ガスコンロに接続、専用メーター設置
電気コンセント
各居室に2カ所設置(マルチメディアコンセント含む)
TVアウトレット
各居室にTVアウトレット1カ所設置
LANアウトレット
クローゼット・物入内にWi-Fi機器設置(各居室へはマルチメディアコンセントに将来実装用の予備配管及びプランクチップ設置)
防災防犯設備
インターホン(非常用押ボタン、オートロック解除用ボタン付)、ドアスコープ、ドアガード、ガス漏れ警報器、熱感知器設備、消火器
エアコン用設備
リビング、各居室にエアコン用コンセント、スリーブ設置

第一期先着順販売概要

販売戸数
15戸
価格
3,180万円~4,250万円
間取り
3LDK・4LDK
住居専有面積
66.17m2~82.94m2
バルコニー面積
13.40m2~25.19m2
管理費(月額)
7,400円~9,300円
修繕積立金(月額)
4,600円~5,800円
修繕積立基金
(引渡時一括払)
331,000円~415,000円
テラス面積
13.40m2~16.20m2
専用庭面積
27.13m2~32.80m2
専用庭使用料
810円~1,380円