物件概要
SUMMARY
物件概要
物件名
プレサンスロジェ浦添牧港ヴォール
所在地
沖縄県浦添市牧港1丁目310番地1
交通
「第一牧港」バス停より徒歩約9分(約650m)
地目
宅地
地域・地区
第一種住居地域
建蔽率
28.97%(指定建蔽率60%)
容積率
199.94%(指定容積率200%)
敷地面積
789.33㎡(約238.77坪)
※登記記録面積・売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積
※登記記録面積・売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積
建築面積
228.69㎡(約69.17坪)
建築延床面積
2,123.12㎡（約642.24坪）
容積対象面積
1,578.25㎡(約477.42坪)
※容積対象外面積／544.87㎡の面積は含みません。
※容積対象外面積／544.87㎡の面積は含みません。
構造・規模
鉄筋コンクリート造、地上12階建
総戸数
21戸
間取り
3LDK
建築確認番号
第 沖確R02170031号(令和2年6月29日)
計画変更番号
第 沖確R02170097号(令和2年12月14日)
竣工年月日
令和4年3月23日
入居開始
令和4年5月27日
事業主・売主
株式会社 プレサンスコーポレーション
宅地建物取引業免許／国土交通大臣(4)第7042号
宅地建物取引業免許／国土交通大臣(4)第7042号
共同事業主・販売代理
株式会社 ワンクラップ
宅地建物取引業免許／沖縄県知事(3)第4304号
宅地建物取引業免許／沖縄県知事(3)第4304号
販売復代理
株式会社 スウィングコーポレーション
宅地建物取引業免許／沖縄県知事(2)第4784号
宅地建物取引業免許／沖縄県知事(2)第4784号
設計・監理
有限会社 アクト建築計画室
構造設計
株式会社 ティーエムエッチ一級建築士事務所
施工会社
株式会社 野原建設
管理会社
株式会社 琉球くくる合人社
竣工後の管理形態
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社（株式会社琉球くくる合人社）へ委託。
分譲後の権利形態
敷地・共用部分は専有面積持分比率による所有権の共有、建物専有部分は区分所有。
住宅瑕疵担保責任保険
ハウスプラス住宅保証株式会社
設計図書閲覧場
「プレサンスロジェ浦添牧港ヴォール」管理事務室
設備概要（共用部分）
エレベーター
13人乗り(ロープ式)1基設置(90m/min)、故障通報装置、停電時自動着床運転装置
テレビ共同視聴設備
屋上に共同視聴用アンテナ設備(UHFアンテナ・BS/110度CSアンテナ)設置
防災防犯設備
オートロックシステム、防犯カメラ、自動火災報知設備、連結送水管設備、避難ハッチ、非常用照明設備、非常警報設備、避雷針設備、消火用補給水槽設備、消火器、その他消防設備
※防犯カメラはリース契約となっており、リース料は管理費に含まれています。
（エレベーター内防犯カメラを除く）
※防犯カメラはリース契約となっており、リース料は管理費に含まれています。
（エレベーター内防犯カメラを除く）
電気
沖縄電力 株式会社
ガス
株式会社 白石
上水道・下水道
浦添市 水道部・浦添市下水道課
排水
汚水・雑排水：公共下水道へ直接放流／雨水：既設集水枡へ接続
集合郵便受
エントランスホール内に設置
ゴミ置場
敷地内に設置（屋根無し）
バイク置場
合計5台
駐車場
合計30台22区画(内2区画は縦列駐車、屋外3区画・屋内3区画は機械式駐車場)
設備概要(専有部分)
給水
キッチン、バスルーム、トイレ、パウダールーム、洗濯機置場、バルコニー水栓へ給水
給湯
メーターボックス内蔵型、又はバルコニー設置型給湯器によりキッチン、バスルーム、パウダールームに給湯
換気
キッチンにレンジフード、バスルームに24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機設置、トイレ、パウダールームに副吸込口、各居室24時間換気システム
電気
専用メーター設置、主幹容量60A
ガス
20号ガス給湯器、3口ガスコンロに接続、専用メーター設置
電気コンセント
各居室に2カ所設置(マルチメディアコンセント含む)
電話アウトレット
リビング・ダイニングに電話アウトレット1カ所設置
TVアウトレット
各居室にTVアウトレット1カ所設置
防災防犯設備
インターホン（非常用押ボタン、オートロック解除用ボタン付）、ドアスコープ、ドアガード、ガス漏れ警報器、熱感知器設備、消火器
エアコン用設備
リビング、各居室にエアコン用コンセント、スリーブ設置
第一期先着順販売概要
販売戸数
2戸
価格
3,990万円・4,380万円
間取り
2LDK・3LDK
住居専有面積
70.96㎡～74.02㎡
バルコニー面積
21.56㎡～22.92㎡
管理費(月額)
12,000円～12,500円
修繕積立金(月額)
5,000円～5,200円
修繕積立基金
(引渡時一括払)
(引渡時一括払)
355,000円～370,000円
管理準備金
(引渡時一括払)
(引渡時一括払)
15,000円
最終期先着順販売概要
販売戸数
2戸
価格
3,990万円・4,140万円
間取り
3LDK
住居専有面積
74.02㎡
バルコニー面積
22.92㎡
管理費(月額)
12,500円
修繕積立金(月額)
5,200円
修繕積立基金
(引渡時一括払)
(引渡時一括払)
370,000円
管理準備金
(引渡時一括払)
(引渡時一括払)
15,000円
情報更新日
2023年4月3日
次回更新予定日
2023年4月17日
プレサンスロジェ浦添牧港ヴォールに関するお問い合わせ
0120-33-9601営業時間10:00~19:00
