物件概要SUMMARY

物件概要

物件名
プレサンスロジェ名護宇茂佐ヴォール
所在地
沖縄県名護市宇茂佐の森五丁目7番2(地番)
交通
「北部会館」バス停より徒歩約7分(約500m)
地目
宅地
地域・地区
準工業地域
建蔽率
23.37%(指定建蔽率70%※角地緩和を含む)
容積率
152.73%(指定容積率200%)
敷地面積
1,898.00m2(約574.14坪)

※登記記録面積・売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積

建築面積
443.61m2(約134.19坪)
建築延床面積
3,360.69m2(約1,016.60坪)
容積対象面積
2,898.98m2(約876.94坪)

※容積対象外面積/461.71m2の面積は含みません。

構造・規模
鉄筋コンクリート造、地上10階建
総戸数
38戸
間取り
3LDK、4LDK
建築確認番号
第 沖確H31110382号(令和2年1月23日)
竣工年月日
令和3年6月1日
入居
即入居可
事業主・売主
株式会社 プレサンスコーポレーション
宅地建物取引業免許/国土交通大臣(4)第7042号
共同事業主・販売代理
株式会社 ワンクラップ
宅地建物取引業免許/沖縄県知事(2)第4304号
設計・監理
有限会社 アクト建築計画室 宜野湾事務所
構造設計
株式会社 ティーエムエッチ 一級建築士事務所
施工会社
株式会社 ツナミ組
管理会社
株式会社 プレサンスコミュニティ
株式会社 琉球くくる合人社
竣工後の管理形態
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社(株式会社 プレサンスコミュニティ、株式会社 琉球くくる合人社)へ委託。
分譲後の権利形態
敷地・共用部分は専有面積持分比率による所有権の共有、建物専有部分は区分所有。
住宅瑕疵担保責任保険
ハウスプラス住宅保証株式会社
設計図書閲覧場
竣工後「プレサンスロジェ名護宇茂佐ヴォール」管理事務室

設備概要(共用部分)

エレベーター
9人乗り(ロープ式)1基設置(105m/min)、故障通報装置、停電時自動着床運転装置、トランク付
テレビ共同視聴設備
屋上に共同視聴用アンテナ設備(UHFアンテナ・BS/110度CSアンテナ)設置
防災防犯設備
オートロックシステム、防犯カメラ、自動火災報知設備、連結送水管設備、非常用照明設備、非常警報設備、避雷針設備、消火用補給水槽設備、消火器、その他消防設備

※防犯カメラはリース契約となっており、リース料は管理費に含まれています。
(エレベーター内防犯カメラを除く)

電気
沖縄電力株式会社
ガス
株式会社 協和ガス
上水道・下水道
公営(名護市環境水道部)
排水
汚水・雑排水:公共下水道へ直接放流/雨水:既設側溝へ直接放流
集合郵便受
エントランスホール内に設置
ゴミ置場
敷地内に設置
バイク置場
合計8台
駐車場
合計54区画 76台(内22区画縦列駐車)

設備概要(専有部分)

給水
キッチン、バスルーム、トイレ、パウダールーム、洗濯機置場、バルコニー水栓へ給水
給湯
メーターボックス内蔵型、又はバルコニー設置型給湯器によりキッチン、バスルーム、パウダールームに給湯
換気
キッチンにレンジフード、バスルームに24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機設置、トイレ(A、Dタイプトイレは単独換気)、パウダールームに副吸込口、各住戸24時間換気システム
電気
専用メーター設置、主幹容量60A
ガス
20号ガス給湯器、3口ガスコンロに接続、専用メーター設置
電気コンセント
各居室に2カ所設置(マルチメディアコンセント含む)
電話アウトレット
各居室に電話アウトレット1カ所設置
TVアウトレット
各居室にTVアウトレット1カ所設置
LANアウトレット
各居室にLANアウトレット1カ所設置
防災防犯設備
インターホン(非常用押ボタン、オートロック解除用ボタン付)、ドアスコープ、ドアガード、ガス漏れ警報器、熱感知器設備、消火器
エアコン用設備
リビング、各居室にエアコン用コンセント、スリーブ設置