物件概要SUMMARY
物件概要
- 物件名
- プレサンスロジェ名護宇茂佐ヴォール
- 所在地
- 沖縄県名護市宇茂佐の森五丁目7番2（地番）
- 交通
- 「北部会館」バス停より徒歩約7分（約500m）
- 地目
- 宅地
- 地域・地区
- 準工業地域
- 建蔽率
- 23.37％(指定建蔽率70％※角地緩和を含む）
- 容積率
- 152.73％(指定容積率200％）
- 敷地面積
- 1,898.00m2（約574.14坪）
※登記記録面積・売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積
- 建築面積
- 443.61m2（約134.19坪）
- 建築延床面積
- 3,360.69m2（約1,016.60坪）
- 容積対象面積
- 2,898.98m2（約876.94坪）
※容積対象外面積／461.71m2の面積は含みません。
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート造、地上10階建
- 総戸数
- 38戸
- 間取り
- 3LDK、4LDK
- 建築確認番号
- 第 沖確H31110382号（令和2年1月23日）
- 竣工年月日
- 令和3年6月1日
- 入居
- 即入居可
- 事業主・売主
- 株式会社 プレサンスコーポレーション
宅地建物取引業免許／国土交通大臣（4）第7042号 - 共同事業主・販売代理
- 株式会社 ワンクラップ
宅地建物取引業免許／沖縄県知事（2）第4304号 - 設計・監理
- 有限会社 アクト建築計画室 宜野湾事務所
- 構造設計
- 株式会社 ティーエムエッチ 一級建築士事務所
- 施工会社
- 株式会社 ツナミ組
- 管理会社
- 株式会社 プレサンスコミュニティ
株式会社 琉球くくる合人社 - 竣工後の管理形態
- 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社（株式会社 プレサンスコミュニティ、株式会社 琉球くくる合人社）へ委託。
- 分譲後の権利形態
- 敷地・共用部分は専有面積持分比率による所有権の共有、建物専有部分は区分所有。
- 住宅瑕疵担保責任保険
- ハウスプラス住宅保証株式会社
- 設計図書閲覧場
- 竣工後「プレサンスロジェ名護宇茂佐ヴォール」管理事務室
設備概要（共用部分）
- エレベーター
- 9人乗り（ロープ式）1基設置（105ｍ/min）、故障通報装置、停電時自動着床運転装置、トランク付
- テレビ共同視聴設備
- 屋上に共同視聴用アンテナ設備（UHFアンテナ・BS/110度CSアンテナ）設置
- 防災防犯設備
- オートロックシステム、防犯カメラ、自動火災報知設備、連結送水管設備、非常用照明設備、非常警報設備、避雷針設備、消火用補給水槽設備、消火器、その他消防設備
※防犯カメラはリース契約となっており、リース料は管理費に含まれています。
（エレベーター内防犯カメラを除く） - 電気
- 沖縄電力株式会社
- ガス
- 株式会社 協和ガス
- 上水道・下水道
- 公営（名護市環境水道部）
- 排水
- 汚水・雑排水：公共下水道へ直接放流／雨水：既設側溝へ直接放流
- 集合郵便受
- エントランスホール内に設置
- ゴミ置場
- 敷地内に設置
- バイク置場
- 合計8台
- 駐車場
- 合計54区画 76台（内22区画縦列駐車）
設備概要（専有部分）
- 給水
- キッチン、バスルーム、トイレ、パウダールーム、洗濯機置場、バルコニー水栓へ給水
- 給湯
- メーターボックス内蔵型、又はバルコニー設置型給湯器によりキッチン、バスルーム、パウダールームに給湯
- 換気
- キッチンにレンジフード、バスルームに24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機設置、トイレ（A、Dタイプトイレは単独換気）、パウダールームに副吸込口、各住戸24時間換気システム
- 電気
- 専用メーター設置、主幹容量60A
- ガス
- 20号ガス給湯器、3口ガスコンロに接続、専用メーター設置
- 電気コンセント
- 各居室に2カ所設置（マルチメディアコンセント含む）
- 電話アウトレット
- 各居室に電話アウトレット1カ所設置
- TVアウトレット
- 各居室にTVアウトレット1カ所設置
- LANアウトレット
- 各居室にLANアウトレット1カ所設置
- 防災防犯設備
- インターホン（非常用押ボタン、オートロック解除用ボタン付）、ドアスコープ、ドアガード、ガス漏れ警報器、熱感知器設備、消火器
- エアコン用設備
- リビング、各居室にエアコン用コンセント、スリーブ設置
第一期先着順販売概要
- 販売戸数
- 3戸
- 価格
- 3,510万円～3,640万円
- 間取り
- 2LDK・3LDK・4LDK
- 住居専有面積
- 71.06m2～78.43m2
- バルコニー面積
- 16.40m2～22.61m2
- 管理費(月額)
- 8,300円～9,300円
- 修繕積立金(月額)
- 5,000円～5,500円
- 修繕積立基金(引渡時一括払)
- 355,300円～392,200円
- 管理準備金(引渡時一括払)
- 15,000円
最終期先着順販売概要
- 販売戸数
- 4戸
- 価格
- 3,220万円～3,850万円
- 間取り
- 2LDK・3LDK・4LDK
- 住居専有面積
- 71.06m2～78.43m2
- バルコニー面積
- 16.40m2～22.61m2
- 管理費(月額)
- 8,300円～9,300円
- 修繕積立金(月額)
- 5,000円～5,500円
- 修繕積立基金(引渡時一括払)
- 355,300円～392,200円
- 管理準備金(引渡時一括払)
- 15,000円
